Emlakçılar İçin Yapay Zeka Araçları (2026): Ücretsiz İlan Metni, İlan Videosu ve Yanıltıcı Görsel Kuralı

₺0 ile başla

• ChatGPT: Ücretsiz planda sınırsız metin sohbetiyle ilan başlığı, açıklama, özellik listesi ve müşteriye WhatsApp mesajı taslağı çıkarır. İlk adım: Ayarlar > Veri denetimleri'nde modeli herkes için geliştir seçeneğini kapatın; istemde dairenin eksilerini de (asansör yok gibi) verin ve olmayan özellik eklememesini yazın.
• Canva: Türkçe arayüzlü, TL ödemeli; ilan görseli, broşür, sosyal medya şablonu ve ücretsiz planda 20 yapay zeka kullanımı. İlk adım: Emlak ilanı şablonlarından birini seçip ofis renginizi ve logonuzu bir kez Marka setine kaydedin; fotoğraflara yapay zekayla nesne ekleme/silme yapmayın.
• CapCut: Daire fotoğraflarından ya da telefonla çekilmiş turdan dikey ilan videosu ve altyazı üretir; temel düzenleme ücretsiz. İlk adım: Yalnız Pro işareti olmayan öğelerle çalışın: Pro öğe veya YZ aracı kullanılan proje abonelik olmadan dışa aktarılamıyor.
• Planner 5D: Süresiz ücretsiz planda ölçülerden 2D/3D kat planı çizilir, arayüz Türkçe; ilana "temsilî kat planı" eklemek için. İlk adım: Planı tapu/projedeki ölçülerle çizin ve görselin üzerine "temsilîdir" yazın; yapay zekayla odayı döşeme (AI Studio) ücretli planda ve ilanda gerçek daire gibi sunulmamalı.
• Gemini: Google hesabıyla ücretsiz; mahalle tanıtımı, kamuya açık verilerden bölge araştırması (Deep Research) ve fotoğraf üzerinde ışık/netlik düzeltmesi. İlk adım: Fotoğraf düzenletirken istemde "mobilya, manzara, malzeme ekleme; yalnız pozlama ve beyaz dengesini düzelt" deyin.

İlk ödeme: ayda ~160 TL

Canva Pro 1.920 TL/yıl ÷ 12 = 160 TL/ay (Türkiye TL fiyatı, canva.com/tr_tr, atlas 01.10.2026; 08.10.2026'da sayfa verisinde yıllık 1.920 TL ve aylık 240 TL görülüyor; kur hesabı yok)

• Canva: Ücretsiz plandaki 20 yapay zeka kullanımı ve şablon sınırı ilan sayısı arttıkça ilk takılan yerdir; TL ile ödenir. İlk adım: Önce aylık 240 TL ile bir ay deneyip ayda kaç ilan görseli ürettiğinize bakın; düzenliyse yıllık plana geçin.

Büyüyünce: ticari lisanslı ilan videosu

Kling Standard aylık 10 USD × 49,1976 ≈ 491,98 TL/ay, vergiler hariç (ilk ay 6,99 USD ≈ 343,89 TL); atlas 01.10.2026 değeri, TCMB 07.10.2026 döviz satış kuru.

• Kling AI: Fotoğraftan videoya geçişte güçlü; ücretli planda ticari kullanım açılır, Türkçe arayüzü var. İlk adım: Yalnız gerçek fotoğrafla ve "yavaş kamera ilerlemesi, nesne ekleme yok" istemiyle başlayın; çıkan videoyu fotoğrafla kare kare karşılaştırıp uydurma ayrıntı varsa kullanmayın.

Aynı Türkçe görev

Aşağıdaki daire tamamen kurgusaldır. Bir emlak ilan sitesi için satılık daire ilanı yaz. Bilgiler: Örnek Mahallesi'nde, 2015 yapımı 4 katlı binanın 3. katında 3+1 daire; brüt 125 m², net 105 m²; doğalgaz kombi; güney cephe; binada asansör yok; otopark yok; metro istasyonuna 600 m; aylık aidat 750 TL; fiyat 6.450.000 TL. İstenenler: (1) en fazla 70 karakterlik başlık; (2) 120–180 kelimelik açıklama; (3) madde madde özellik listesi. Verilmeyen hiçbir özelliği ekleme (manzara, site, havuz, yenilenmiş mutfak gibi). Eksileri gizleme ama olumsuz bir dille de yazma. Telefon ve ad yerine [OFİS ADI] ve [TELEFON] yer tutucularını kullan.

İyi bir cevapta olması gereken: Başarılı çıktı: (1) başlık 70 karakteri aşmaz; (2) açıklama 120–180 kelime arasındadır; (3) brüt 125 m² ve net 105 m² ikisi de geçer; (4) fiyat 6.450.000 TL olarak Türk lirasıyla yazılır; (5) asansör ve otopark olmadığı açıkça belirtilir; (6) metroya mesafe 600 m olarak doğru verilir, "metroya sıfır" gibi abartı yoktur; (7) verilmeyen hiçbir özellik (manzara, site, havuz, yenilenmiş, lüks) eklenmez; (8) gerçek kişi adı veya telefon uydurulmaz, yer tutucular korunur; (9) Türkçe yazım ve noktalama hatasızdır.

• ChatGPT · ölçütü karşıladı (ChatGPT Plus (ücretli plan), düşünme: Medium · 8 Ekim 2026)
  Başlık 60 karakter, açıklama 141 kelime (ikisi de sınırın içinde). Brüt 125 / net 105 m², 6.450.000 TL, metroya 600 m doğru; asansör ve otopark yokluğu nötr bir dille açıkça yazılı; verilmeyen özellik (manzara, site, yenilenmiş) yok, yer tutucular korunmuş. Özellik listesini madde yerine iki sütunlu tablo olarak verdi; 'yalnızca 600 metre' ifadesi hafif bir vurgu.
• Gemini · ölçütü karşılamadı (Google AI Pro (ücretli plan), model: Flash (varsayılan) · 9 Ekim 2026)
  Başlık 54 karakter; brüt 125 / net 105 m², 6.450.000 TL, metroya 600 m doğru; asansör ve otopark yokluğu nötr dille yazılı; yer tutucular korunmuş. Ama açıklama 113 kelime, istenen 120–180 aralığının altında; 'ferah', 'dengeli oda dağılımı', 'gün boyunca doğal ışık' gibi verilmeyen nitelemeler eklemiş.
• claude · ölçütü karşıladı (Claude Max (ücretli plan), model: Opus 5.5 · 9 Ekim 2026)
  Başlık 65 karakter; açıklama 135 kelime (elle sayım, aracın kendi sayımıyla aynı); brüt 125 m² ve net 105 m² ikisi de geçiyor; fiyat 6.450.000 TL; asansör ve otoparkın olmadığı açıkça ve olumsuz dil kullanmadan yazılmış; metroya "yaklaşık 600 metre", abartı yok; verilmeyen özellik eklenmemiş; [OFİS ADI] ve [TELEFON] korunmuş; özellik listesi madde madde.

Kaynaklar

• Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik (güncel metin, LEXPERA) 8 Ekim 2026
• 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun 8 Ekim 2026
• Capital: Reklam Kurulu tüketiciyi aldatıcı emlak ilanlarının peşine düştü (08.07.2022) 8 Ekim 2026
• KVKK, İş Yerlerinde Üretken Yapay Zekâ Araçlarının Kullanımı 8 Ekim 2026
• Canva fiyatlandırma (TL) 8 Ekim 2026
• CapCut: Join CapCut Pro for exporting 8 Ekim 2026
• Planner 5D fiyatlandırma ve SSS 8 Ekim 2026
• Kling üyelik planları 8 Ekim 2026
• Photoroom: Is the Photoroom app free? 8 Ekim 2026
• Google Play: sahibinden (50 Mn+) ve Hepsiemlak (1 Mn+) kurulum bantları 8 Ekim 2026